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更新日:2019年8月15日

市営住宅等の管理運営を行う指定管理者の公募について

市営住宅等とは、市営住宅及び共同施設をいいます。

1.公募の期間

令和元年8月15日(木曜日)から令和元年9月20日(金曜日)まで

2.施設の名称、所在地及び概要

施設の名称、所在地及び概要

名 称

所在地

概 要

石橋住宅

及びその共同施設

池田市石橋4丁目21番12号

耐火5階建て 1棟 44戸

駐車場31台

秦野住宅 池田市旭丘1丁目9番

耐火4階建て 7棟 131戸

狭間池住宅

及びその共同施設

池田市旭丘3丁目7番

耐火3階建て 3棟 54戸

駐車場26台 児童遊園

井口堂住宅 池田市井口堂3丁目4番35号

耐火4階建て 1棟 24戸

古江住宅

及びその共同施設

池田市古江町551番地

耐火5階建て 1棟 39戸

駐車場28台

神田住宅

及びその共同施設

池田市神田1丁目23番

耐火4階建て 2棟 60戸

駐車場24台 集会所

アルビス五月ヶ丘住宅129号棟 池田市五月丘3丁目3番

耐火5階建て 1棟 35戸

アルビス緑丘住宅115号棟 池田市緑丘2丁目4番

耐火7階建て 1棟 60戸

3.施設の設置目的

住宅に困窮する低額所得者に対して低廉な家賃で賃貸することにより生活の安定と社会福祉の増進に寄与することを目的として設置されたもの

4.指定管理者が行う業務の内容

  1. 市営住宅の入居者の募集並びに入居及び退去の手続に関すること。
  2. 市営住宅の家賃及び共益費並びに駐車場に係る使用料の徴収に関すること。
  3. 市営住宅等の維持、修繕及び改良に関すること。
  4. 市営住宅等に係る環境整備に関すること。
  5. 1.から4.までに掲げるもののほか、市営住宅等の管理又は使用に関するもののうち、市長が別に定めるものに関すること。

5.指定管理者の指定の予定期間

令和2年4月1日から令和7年3月31日まで(5年間)

6.指定管理者の要件等

  1. 市営住宅等の指定管理者の指定申請を行うことができる者は、その施設全ての管理運営を公平で安定して、かつ、継続して効果的かつ効率的に実施できる法人その他の団体とする。
  2. 指定管理者の指定は、選定委員会において審査選定を行い、市議会の議決を経て行うものとする。

7.募集要項等の配布期間及び配布方法

指定申請の詳細その他指定管理者の選定に関する事項について、募集要項等を作成し、アに掲げる期間にイに掲げる方法において配布する。

ア 期間:令和元年8月15日(木曜日)から9月20日(金曜日)まで

(窓口での配布は、池田市の休日を定める条例(平成元年池田市条例第26号)第1条に規定する市の休日を除く日の午前9時から午後5時まで)

イ 方法:池田市城南1丁目1番1号

             池田市役所6階 都市建設部まちづくり・交通課窓口での配布

             池田市ホームページ(http://www.city.ikeda.osaka.jp/)からダウンロード

8.指定申請に係る説明会

応募説明会に参加される団体は、「池田市営住宅等指定管理者説明会参加申込書」(様式1)を令和元年8月22日(木曜日)午後5時までに、ファックス又は電子メールにて提出すること。

・ 開催日時:令和元年8月26日(月曜日)午後2時から

・ 開催場所:池田市城南1丁目1番1号

                   池田・府市合同庁舎6階第3会議室

・ 参加人数:1団体につき2名以内

※ 応募を希望する団体は、必ず説明会に参加すること。

※ 説明会に不参加の場合は、応募することができません。

9.質問書の受付

質問がある団体は、令和元年8月23日(金曜日)から30日(金曜日)午後5時までに、「池田市営住宅等指定管理者指定申請に関する質問書」(様式2)により、ファックス又は電子メールにて送付すること。

質問書の内容については、令和元年9月上旬までに連絡先へ回答します。

10.申請書類の受付

ア 期間:令和元年8月19日(月曜日)から令和元年9月20日(金曜日)まで

(池田市の休日を定める条例第1条の規定する市の休日を除く日の午前9時から午後5時まで)

イ 場所:池田市城南1丁目1番1号

             池田市役所6階 都市建設部まちづくり・交通課窓口

ウ 申請書類の提出部数:正本1部、副本7部(コピー可)

エ 提出方法:直接提出(郵送不可)

※ 申請書類についてはA4判で統一し、ページ数を付して編纂し、提出すること。 

   なお、提出していただいた書類等は返却しませんので、予めご了承ください。

11.プレゼンテーション

令和元年10月上旬を予定

12.指定管理候補者の選定

令和元年10月中旬を予定

13.募集要項等

池田市営住宅等指定管理者募集要項(PDF:768.5KB)

池田市営住宅等管理業務仕様書(PDF:250.5KB)

14.提出書類

池田市営住宅等指定管理者説明会参加申込書(様式1)(WORD:37.5KB)

池田市営住宅等指定管理者指定申請に関する質問書(様式2)(WORD:33.5KB)

池田市営住宅等指定管理者指定申請書(WORD:15.3KB)

誓約書(様式3)(WORD:34KB)

池田市営住宅等指定管理者グループ応募表明書(様式4)(WORD:32.5KB)

指定管理経費見積書(様式5)(WORD:33KB)

団体概要説明書(様式6)(WORD:37.5KB)

        ※次の書類を添付すること。

          ・ 定款、寄附行為、規約又はこれらに準ずる書類

          ・ 法人の登記事項証明書(法人以外の場合は、これに準ずる書類)

          ・ 役員名簿及び役員の履歴書

          ・ 組織及び運営に関する事項を記載した書類

事業計画書(様式7)(WORD:31.5KB)

収支計画書(様式8)(WORD:36KB)

管理体制計画書及び業務実績表(様式9)(WORD:43.5KB)

次に掲げる財務状況の報告に関する書類(直近3事業年度分)

 ※複数団体によるグループ応募の場合は、そのグループを構成する全ての団体のものを提出す

    ること。また、提出できない書類がある場合は、その理由を記載した書類を提出すること。

 ・ 賃借対照表

 ・ 損益計算書(製造原価報告書並びに販売費及び一般管理費の明細書を含む。)

    又は収支計算書

 ・ キャッシュフロー計算書又はこれに類するもの

 ・ 勘定科目内訳明細書

 

次に掲げる諸証明書類

 ※複数団体によるグループ応募の場合は、代表団体のみ提出すること。また、提出できない書

    類がある場合は、その理由を記載した書類を提出すること。

  ・ 印鑑証明書

  ・ 法人の場合は、法人税、消費税及び地方消費税並びに源泉所得税の納税を証明する書類

    (過去3か年分)

  ・ 法人の場合は、都道府県民税及び市町村民税に未納がないことを証明する書類

    (過去3か年分)

  ・ 法人以外の団体の場合は、代表者に係る所得税並びに都道府県民税及び市町村民税に未納

    がないことを証明する書類(過去3か年分)

お問い合わせ
池田市 都市建設部 まちづくり・交通課
〒563-8666
池田市城南1丁目1番1号 池田市役所6階
(都市計画・景観)電話:072-754-6262
(環境保全・交通)電話:072-754-6281
(住宅)電話:072-754-6283
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