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更新日:2019年8月7日

五月山緑地の指定管理者公募について

はじめに

 池田市では、都市公園法が改正され、今後、五月山緑地マネジメント方針に沿って、民間活力を導入した公園の管理運営を目指しています。

 今回の指定管理者の募集に合わせて、設置管理許可制度や占用許可制度を活用し、民間のノウハウを活かした自主事業を提案して頂き、コスト面だけでなく、公園利用者に対するサービスの更なる向上とにぎわいを創出することで、五月山緑地の魅力を向上させることを目的としています。

1 募集の期間

令和元年8月7日(水曜日)から令和元年9月6日(金曜日)まで

2 施設の名称、所在地及び概要

名称

所在地

概要

都市緑化植物園

池田市五月丘5丁目地内

緑のセンター(展示ギャラリー、緑の相談コーナー、会議室)、レストフラワーホール、見本園等

五月山公園幹線園路

池田市綾羽2丁目地内

料金所等

五月山動物園

池田市綾羽2丁目地内

アルパカ、ウォンバット、ワラビー、エミュー、ヒツジ、ヤギ、ミニブタ等の各舎、ふれあい動物園等

特定の公園施設を除く五月山緑地内の公園施設※

池田市綾羽2丁目地内、五月丘5丁目地内、畑3丁目地内、木部町地内

五月山ハイキングコース、五月山緑地の緑地等

※ 「特定の公園施設を除く五月山緑地内の公園施設」とは、五月山緑地内の公園施設のうち、次に掲げる公園施設を除くものをいう。

ア 都市緑化植物園、池田城跡公園、(仮称)池田城跡緑道公園、五月山公園幹線園路、五月山動物園及び五月山体育館

イ 設置管理許可(都市公園法(昭和31年法律第79号)第5条第1項の規定により、公園管理者以外の者が都市公園に公園施設を設け、又は管理することについて、公園管理者が与える許可のことをいう。以下同じ。)による設置若しくは管理をし、又は設置若しくは管理を予定する公園施設

3 設置・管理許可施設について

 現行の五月山公園総合案内所・売店において新たな便益施設として管理許可を五月山緑地の包括的な管理・運営を実施するパークマネジメント事業者(以下「PM事業者」という)に付与し、同事業をPM事業者に担っていただき、五月山緑地第2・3駐車場及び臨時駐車場についても管理許可制度による事業手法で管理運営していただきます。

 また、今後、五月山緑地内の新たな土地利用(駐車場を想定)を検討しており、現在は、当該地において耐震性貯水槽や防災倉庫の設置工事を進めており、残りのスペースについて駐車場等も含めた新たな土地利用をPM事業者と協議するものとします。なお、当該エリアは整備後、災害発生時の防災拠点の一つとして想定しています。

4 施設の設置目的

人々のレクリエーションの空間となるほか、良好な都市景観の形成、都市環境の改善、都市の防災性の向上、生物多様性の確保、豊かな地域づくりに資する交流の空間など多様な機能を有する都市公園施設の効用を発揮するために設置されたもの

5 指定管理者が行う業務の内容

1. 施設の運営管理に関すること。

2. 施設の維持管理に関すること。

3. その他市長が必要と認めること。

6 指定管理者の指定の予定期間

令和2年4月1日から令和12年3月31日まで(10年間)

 

7 募集要項等の配布等

1. 募集要項等の配布期間及び配布方法

申請の詳細その他指定管理者の選定に関する事項について、募集要項等を作成し、アに掲げる期間にイに掲げるホームページにおいて配布する。

ア 期間 令和元年8月7日(水曜日)から令和元年9月6日(金曜日)まで

 (池田市の休日を定める条例(平成元年池田市条例第26号)第1条に規定する市の休日を除く日の午前9時から午後5時まで)

イ ホームページ    池田市ホームページ http://www.city.ikeda.osaka.jp/

2. 申請に係る説明会の日時及び場所

  日時 令和元年8月20日(火曜日) 午後2時から

  場所 池田市五月丘5丁目2-5

       都市緑化植物園2階 会議室

  参加を希望する場合、現地説明会参加申込書に必要事項を記入の上、令和元年8月19日午後5時までに事務局へ、ファックス又は電子メールにて参加申込書を提出してください。

 

8 申請の方法

(1) 提出書類

指定管理者の指定を受けようとする法人その他の団体(以下「法人等」という。)は、募集要項に基づき、次に掲げる書類等を受付の期間内に提出すること。ただし、11.に掲げる書類(以下「事業報告書等」という。)については、新規設立等の事由により、前記1に掲げる公募の期間の末日において当該法人等の前事業年度に係る事業報告書等の全部又は一部の作成に至ってない場合は、事業報告書等の提出を要しない。

1. 指定管理者指定申請書

2. 業務実績一覧

過去5か年度の公園施設、便益施設その他これらに類する施設の管理業務又はパークマネジメントに関する業務実績を記載した書類(実績がある場合に限る。)

3. 事業コンセプト提案書

※五月山緑地のコンセプトの提案(目指すべき公園像、デザインの基本的な考え方、利用者の想定、各施設の連携、周辺地域との連携の考え方等)を含めること。

4. 事業計画書

※事業計画書について追加又は補足をする場合の提出書類の例は、次のとおりとする。

・事業計画概要(事業提案区域、施設配置図、工程表、活性化に資する取組み提案等)

・管理・運営計画概要(施設の事業概要・営業形態、周辺地域との連携、実施内容・実施体制・管理頻度、本事業の施設・事業関連内訳表、事業効果 等)

・維持管理計画概要(施設の事業概要、周辺地域との連携、実施内容・実施体制・管理頻度、本事業の施設・事業関連内訳表、事業効果等)

5. 自主事業提案書

自主事業計画概要(施設の魅力を活かしたイベント、夜の時間を活かした新たなサービス、有事における避難所となる施設の特性を活かしたサービス、市民ボランティアや地元地域団体等との連携、周辺集客施設との連携等)

6. 収支計画書等

収支計画書(指定管理施設)、収支計画書(設置管理許可施設)、収支計画書(自主事業)、収支計画書の考え方(指定管理施設)、収支計画書の考え方(設置管理許可施設)、収支計画書の考え方(自主事業)、指定管理料(年度計画)、設置管理許可使用料(提案額)

7. 管理体制計画書

8. 危機管理体制計画書

9. 外注発注計画書(業務の一部を外注する予定がある場合に限る。)

10. 誓約書

11. 法人等の概要を示す次の書類

・定款又はこれに準ずるもの

・法人にあっては、登記事項証明書

・役員、代表者又はこれらに類する者の名簿及び履歴書

・法人等の事業の概要を記載した書類

・法人等の組織及び運営に関する事項を記載した書類(本社及び事業所所在地、資本金額、設立年月日、沿革、従業員数、経営理念・方針、組織図、主たる事業の実績、売上高等を記載した書類)

・過去5か年度の事業報告書、貸借対照表及び損益計算書又はこれらに類するもの(グループ企業で連結決算を行っている場合には、連結決算書についても提出すること。)

・法人等の令和元年度の事業計画書及び収支予算書

・障害者雇用状況報告書及び高年齢者雇用状況報告書 等

12. 納税証明書

・過去3か年度の法人税納税証明書及び消費税納税証明書又はこれらに類するもの

13. 印鑑証明書(申請日において発行の日から3か月以内のもの)

14. グループ構成員届(複数の法人等がグループで申請する場合のみ提出)

15. 平成30年度における財産目録

16. 委任状(複数の法人等がグループで申請する場合に限る。)

17. グループ協定書(複数の法人等がグループで申請する場合に限る。)

18. 提出書類チェック表

19. 概要書(事業計画書において、全体計画が視覚的にイメージでき、プレゼンテーション等でPRするような内容。ペーパー1枚程度)

※複数の法人等がグループを構成して申請する場合は、代表者を定め、上記4.の書類にその旨を明記すること。また、上記10.から13.まで及び15.の書類は、グループを構成するすべての法人等のものを提出すること。

(2)指定申請の受付の期間及び場所

 ア 期間 令和元年8月7日(水曜日)から令和元年9月6日(金曜日)まで

 (池田市の休日を定める条例第1条に規定する市の休日を除く日の午前9時から午後5時まで)

 イ 場所 池田市城南1丁目1番1号 

      池田市役所7階 環境部公園みどり課窓口

9 指定管理者の要件等

1. 五月山緑地の指定管理者の申請を行うことができる者は、次のア及びイに掲げる要件のいずれもを満たす法人等とする。

 ア 五月山緑地すべての管理運営を公平で安定し、かつ、継続して効果的かつ効率的に実施できること。

 イ 五月山緑地内の一部の公園施設について設置管理許可による設置及び管理を行うことができること。

2. 指定管理者の指定は、選定委員会において審査選定を行い、市議会の議決を得た後に行うものとする。

1.募集要項・仕様書(PDF:1,011.3KB)

2.位置図・図面(2)(PDF:13.1MB)

3.位置図・図面(3)(PDF:9MB)

4.位置図・図面(4)(PDF:16.7MB)

5.位置図・図面(5)(PDF:3.1MB)

6.位置図・図面(6)(PDF:587.1KB)

7.別表等(PDF:1.1MB)

チェックリスト表(EXCEL:24KB)

別添1(辞退届)(WORD:27.5KB)

別添2(現地説明会参加申込書)(WORD:31KB)

別添3(質問票)(WORD:28KB)

様式第1号指定申請書(WORD:27KB)

様式第2号事業計画書(EXCEL:20.3KB)

様式第3号収支計画書(EXCEL:57.5KB)

様式第4号管理体制計画書(EXCEL:32.5KB)

様式第5号外注発注計画書(EXCEL:26KB)

様式第6号誓約書(WORD:46.4KB)

様式第7号グループ構成員届(WORD:33.5KB)

様式第8号委任状(WORD:27KB)

様式第9号グループ協定書(WORD:33.5KB)

お問い合わせ
池田市 環境部 公園みどり課
〒563-8666
池田市城南1丁目1番1号 池田市役所7階
(公園)電話:072-754-6275
(緑化)電話:072-754-6686
環境部公園みどり課へのご意見・お問い合わせ

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