長期優良住宅建築等計画の認定

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お知らせ

令和8年7月1日より、長期優良住宅に係る一部の申請について、電子申請が可能となりました。尚、引き続き、窓口への持ち込みによる申請も可能です。

電子申請による提出については、次の「審査指導課における電子申請一覧」より「長期優良住宅認定」を選択してください。

（受付できる認定申請）

・法第5条第1項～第3項（新築認定）※増改築・既存認定は受け付けていません。

・第8条（変更）

・第9条第1項（譲渡人の決定）

・第10条（地位の承継）

（注意）

・電子申請による申請受付日は、手数料のお支払い日となります。着工日に余裕をもって申請してください。

^※1 通知書等の受取りについて

・認定通知書等の受取りは、窓口もしくは郵送のどちらかをお選びいただけます。

・副本（申請書および添付図書）は申請フォームよりダウンロードしてください。

【窓口でのお渡し】（平日の9時～15時）

審査が完了しましたらメールにてお知らせしますので、窓口までお越しください。

受取時に申請代理人の印鑑をご持参ください（申請者がご本人の場合は、申請者）

【郵送でのお渡し】

審査が完了しましたらメールにてお知らせ後、通知書等を郵送します。

郵送でのお渡しをご希望される場合は、上記フロー4.の手数料お支払い後、

返信用封筒を審査指導課まで送付してください。

（送付先）

〒566－8666 大阪府池田市城南1丁目1番1号池田市都市整備部審査指導課

長期にわたり良好な状態で使用するための措置が講じられた優良な住宅である「長期優良住宅」について、その建築及び維持保全に関する計画（「長期優良住宅建築等計画」といいます。）を認定する制度の創設を柱とする「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」が平成21年6月4日に施行されました。

長期優良住宅の認定を受けようとする方は、工事の着手前に池田市へ申請する必要があります。なお、認定申請に先立って、登録住宅性能評価機関による長期使用構造等であることの確認を受け、確認書もしくは住宅性能評価書の写しを添付して申請することができます。

当該計画の認定を受けた住宅については、住宅ローン減税、登録免許税、不動産所得税、固定資産税の税制上の優遇を受けることができます。

工事完了、計画変更、地位の承継、維持保全については、下記のページをご確認ください。

一戸建ての住宅・新築・確認書（住宅品質確保法第6条の2第5項）等が添付可能な場合
	(正副各一部)
1	申請書
2	長期使用構造等である旨の確認書の原本又は写しもしくは設計住宅性能評価書の原本又は写し
3	2の申請年月日が分かる書類（2の書類中に記載がある場合は不要です）
4	設計内容説明書
5	維持保全計画書
6	居住環境基準、災害配慮基準に関する確認図書（対象区域のみ）
7	委任状
8	・附近見取図・配置図・各階平面図・床面積求積図・二面以上の立面図・断面図又は矩計図

※確認済証の写しの添付は令和8年7月1日より不要となりました。

認定申請書、変更認定申請書、承認申請書等の様式は、「長期優良住宅の普及の促進に関する法律施行規則」において定められています。国土交通省のページからダウンロードしてご利用してください。

長期優良住宅の認定を受けるには、申請する建築及び維持保全に関する計画が以下に掲げる基準に適合する必要があります。
1	住宅の構造及び設備について長期にわたり良好な状態で使用するための措置が講じられていること。
2	住宅の面積が良好な居住水準を確保するために必要な規模を有すること。戸建住宅： 75平方メートル以上共同住宅等： 40平方メートル以上ただし、少なくとも1の階の床面積を40平方メートル以上とすること（階段部分を除く。※）
3	地域の居住環境の維持・向上に配慮されたものであること。
4	維持保全計画が適切なものであること。
5	自然災害による被害の発生の防止、軽減に配慮がされたものであること。